魯班別墅裝修設計師有10多年的裝修設計經驗，但在過去的20年里，我也花了很多時間來裝修我的房子。在經歷了這個充滿壓力的過程后，我學到了很多該做什么和不該做什么。這是我對即將進行大裝修的房主的十大建議和意見。

1。組建一個好的團隊。除非得到高度贊揚、良好評價和積極評價，否則不要換工作雇傭最便宜的設計師、建筑師或建筑商。與他們過去的客戶進行徹底的交談，以確保沒有危險信號。要求最近完成的項目的例子，以確保他們有一個經過驗證的跟蹤記錄。

如何找到你的裝修團隊？

雇傭最好的團隊可能意味著削減一些預算工作。但我保證會花很多錢。此外，從長遠來看，你會節省更多的錢，而不僅僅是在最低的出價。

一個相關的注意事項是，將有積極工作經驗的專業人士聚集在一起是一個好主意。請讓您的建筑師或設計師推薦他們以前合作過的建筑商。或者，如果你船上有一個偉大的建筑商，但需要一個建筑師或設計師，請建筑商推薦一個有證明記錄的人。把它想象成一段幸福的婚姻。——你想把那些能有效溝通并快速、高效、友好地解決問題的人聚集在一起。

找一個你附近的裝修專業人士。

2。開始之前，確定預算和范圍。在你開始夢想演示日之前，確定你的項目范圍和預算。

我以前見過這樣的場景發生在人們身上：想象一下，第二年，一個原本只是主套房裝修的裝修。你經歷了一次重大的“靶場爬行”，開始在項目中添加和添加，然后在城市刮風堅持要你續牌時停在了你的賽道上(有些事情在舊金山這樣的地方可能需要時間來解決)。你已經超出預算了，尤其是因為你要在臨時住房里住這么久。等一下。

所以在你開始工作之前，仔細考慮一下工作范圍，然后堅持下去，這樣你就可以在預期的預算內按時完成工作。

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三個。包括預算和時間表應急。確保你為“最壞的情況”做好準備，因為它們將不可避免地發生。你可能聽說過在你的預算中增加15%到20%的應急費用是個好主意，但是你也應該在你的時間表中增加同樣的數額。

當然，預算應急也要看范圍。如果你真的從地面重建，你可能可以逃脫15%甚至10%，因為不應該有太多的未知。畢竟，你又在做什么了。但是，如果你的重構涉及到現有元素的使用，而這些元素的條件要到演示日才會顯示出來，那么你肯定需要留出至少20%的空間給未知。

4。考慮臨時住房。如果你只是在重新裝修廚房或浴室(你還有一個要用)，那么你可能會留在原地。但是，如果你正在進行重大裝修，其中整個房子的水管和電氣設備將關閉一段時間，你應該認真考慮住在其他地方。你和你的家人值得花費額外的臨時住房費用的原因。如果你覺得額外的費用聽起來很瘋狂，我強烈建議你縮小項目范圍，或者使用更便宜的裝修來幫助抵消大裝修中搬出去的費用。

這不僅有助于降低你的壓力水平，而且如果分包商不必在你身邊工作，你的項目也會進展得更快。這將節省時間、金錢和挫折。

5.盡快做出并完成選擇。你最不想做的事情就是推遲你的項目，因為你一心想要的瓷磚暫時缺貨。

這取決于你想如何參與選擇。有些屋主喜歡隨它去，希望設計師可以選擇一切。其他人更喜歡做很多差事，然后從他們的設計師那里得到建議和反饋。無論哪種方式，確保有人知道產品的可用性和交付日期，這樣你就不會在最后一刻忙于研究和選擇。你想避免在壓力下做出重大決定。

一個好的室內設計師、建筑師或項目經理都會在這上面，但如果你計劃參與選擇，你需要在早期的電子表格、軟件或手機應用中列出并跟蹤材料、飾面、固定裝置和設備的選擇，這樣當他們需要選擇時，你就知道所有需要的零件和零件。

6.在工作場所注冊，但不要讓人討厭。即使你的設計師或建筑師代表你進行結構觀察，你也可以經常停下來看看事情進展如何。但不要在現場詢問或阻撓分包商。

如果你遵循第一條建議，組建一個強大的團隊，你應該能夠相信他們能夠正確完成工作。當然，沒有人是完美的。如果你發現一些不正確的地方，就處理好。

7. 第一次就把它做好。我知道花錢買你看不見的東西并不好玩，但不要吝嗇你房子的基本要素——基礎、結構、絕緣、防水、機械等。

如果有必要，你可以在一些領域削減預算，但這些不應該是。重要的是要投資于基本面，以獲得一個堅固、平穩運行、水密的房子，并保持這種狀態很多年。

8. 知道在哪里可以省錢。如果你遵循了最后一條建議，你就會有一個堅固的結構，然后你就可以用有趣的東西填充它。如果你的預算正在上升的壓力,你需要減少一些成本,你可以節省大量變化做一些小的調整,比如切換到低成本完成材料、油漆的工作簡單(更少的不同顏色和浮油)和交換高端家電和設備價格適中的選擇。

裝飾的時候，哪里可以揮霍，哪里可以節省

基本上，任何稍后很容易升級的東西都是價值工程的潛在候選者。推遲安裝你一心一意想要安裝的漂亮(但昂貴)的backsplash瓷磚并不是什么大問題，但在安裝之后，要糾正劣質的水管工作要困難得多。

這是擁有一個好的設計和構建團隊的另一個非常寶貴的領域:他們將能夠識別出哪些領域可以削減成本，以及哪些項目現在值得花錢。

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9. 小心那些更改訂單。對于那些不熟悉這個術語的人來說，在這種情況下，更改命令只是對合同的一種修改，通常是房主和承包商之間的修改。它用于向約定的工作范圍添加或刪除內容。想在安裝后移動嵌入式燈的位置嗎?這將觸發一個更改命令。是的，更改訂單有時是必要的，但是它們可能會花費您大量的錢，而且通常是在您快用完它的時候。

這就是為什么在開始之前全面考慮工作范圍是關鍵。它有助于將這些更改訂單保持在最低限度。

10. 保持洞察力和幽默感。是的，事情往往不像計劃的那樣進行，這是一個非常有壓力的過程，尤其是當預算和時間被壓縮的時候。但是你需要找到一種健康的方式來發泄。(我強烈推薦瑜伽。)

你必須能夠對小事情一笑置之，如果事情真的變得很艱難，試著想象一下最終的結果:一個你會喜歡住在里面很多年的完成了的房子。所以祝你好運!

輪到你了:對于即將進行大規模翻修的房主，你有什么建議?請在評論中分享。